Управление недвижимостью
Постоянный спрос на недвижимость считается одной из главных тенденций в России. Специалисты склонны связывать перспективу удовлетворения данного спроса с формированием такого направления — управление недвижимостью. Как правило, управление зданиями плотно связано с процессом развития вторичного рынка недвижимости, который сегодня становится максимально направлен не на само получение единоразовой прибыли посредством перепродажи купленных на первичном рынке объектов, а именно на получение стабильного дохода за счет эффективного управления. Данную эффективную эксплуатацию недвижимости собственнику, может обеспечить любая управляющая компания. В данном случае, недвижимость, управляется юридическим лицом, который работает на основе договора непосредственно с владельцем, и выполняющим юридические и фактические действия с объектом недвижимости в интересах владельца.
Исходя из этого, может выполнятся управление офисными, торговыми, бизнес центрами, а также управление ТСЖ, земельными и лесными фондами и др.
- Обслуживание и эксплуатация недвижимости представляет собой тесно работающую систему мероприятий, установленных на увеличение эффективности использования недвижимости собственника. Как правило, эксплуатация и обслуживание выступает в качестве вида предпринимательской деятельности, который довольно тесным образом связан с осуществлением целого ряда операций.
Сюда входит: обеспечение безопасности, инженерное обслуживание зданий, ремонт строительных конструкций, санитарно — гигиенические мероприятия и др.
Сегодня техническая эксплуатация зданий считается одной из главных составляющих общего подхода к эксплуатации недвижимости. Вместе с хозяйственной деятельностью она не только обеспечивает жизнедеятельность объекта недвижимости, но и повышает длительность срока службы.
Профессиональное и своевременное обслуживание инженерных систем, сможет предотвратить серьезные сбои в стабильном функционировании здания, что, конечно же, увеличит эффективность его эксплуатации.
Понравилась статья? Вы можете оставить отзыв или подписаться на RSS, чтобы автоматически получать информацию о новых статьях.
При добросовестном выполнении этой функции управление недвижимостью может быть довольно прибыльным бизнессом. Другое дело, что некоторые управленцы помышляют лишь о выгоде, совершенно упуская из виду качество работы.
Вот в принципе понятная и логичная статья. и все в ней четко написано. Даже если дом построить тот же, так столько же это надо разрешений, справок взять и тому подобных бумажек. Да еще в очередях за ними выстоять, да еще и заплатить государственный сбор. Много в общем забот.